Rynek biurowy to bardzo specyficzny rodzaj rynku, który często odpowiada na różnego rodzaju wydarzenia i fluktuacje gospodarki szybciej, niż inne sektory. W ciągu ostatnich lat w Polsce obserwowany był jednak stały wzrost zainteresowania biurami do wynajęcia, dzięki czemu zarówno popyt i podaż osiągały rekordowe wielkości.
Ciągły rozwój rynku
Rozwój rynku biurowego w Polsce obserwowany jest już od kilku lat. Wiąże się on z wieloma czynnikami, które sprawiają, że nasz kraj postrzegany jest jako bardzo atrakcyjny nie tylko dla rodzimych, ale również dla zagranicznych inwestorów.
Jak wskazują przeprowadzone badania, Polska jest największą gospodarką w Europie Środkowo-Wschodniej. Przekłada się to na rosnące zainteresowanie naszym kraje, a co za tym idzie – na wejście na polski rynek nowych przedsiębiorstw, które także widzą w niej potencjał. W praktyce oznacza to oczywiście konieczność wynajmowania przestrzeni, która mogłaby im posłużyć. Dlatego też rynek biurowy podlega stałemu rozwojowi.
Co czyni nasz kraj tak popularnym? Jest to przede wszystkim doskonała lokalizacja, ciągły rozwój różnych sektorów gospodarki oraz stosunkowo niskie ceny najmu. Dzięki tym trzem czynnikom nieustannie pozostajemy w czołówce, jeśli chodzi o nowo podpisywane umowy najmu.
Rosnąca podaż
Warto zwrócić uwagę na rosnącą podaż, którą możemy zaobserwować zarówno w największych miastach naszego kraju, jak również w mniejszych ośrodkach biznesu, które starają się podążać za wiodącymi rynkami.
Doskonałym przykładem najlepiej rozwijającego się rynku jest Warszawa, w której w 2019 roku odnotowano całkowitą podaż na poziomie aż 5 580 000 m2. Taka zawrotna liczba, idąca w parze z popytem rzędu 880 000 m2 oraz współczynnikiem pustostanów na poziomie 7,8% jasno wskazuje, jak wiele osób decyduje się na inwestycje w nieruchomości oraz na wynajem biur w stolicy.
Jednak nie tylko Warszawa może poszczycić się rekordowymi wynikami. Dwa kolejne duże ośrodki, czyli Kraków i Wrocław, mogą pochwalić się całkowitą podażą na poziomie ponad 1 000 000 m2, co wskazuje, iż przedsiębiorcy nie będą mieli żadnego problemu ze znalezieniem dla siebie najlepszych lokali również w tych miejscach. Przekonać można się o tym również pod adresem https://directoffice.pl/, gdzie oferowane są najlepsze lokalizacje w największych miastach Polski.
Jaka może być przyszłość rynku biurowego w Polsce?
Pandemia koronawirusa miała wpływ na wszystkie sfery naszego życia. Przewiduje się jednak, że wkrótce nastąpi całkowity powrót do biur, co jest związane między innymi z narodowymi szczepieniami. Powrót ten to szansa na dalszy rozwój rynku biur w Polsce, być może nawet na podpisywanie umów na jeszcze większe przestrzenie. Wynika to z zapotrzebowania na izolację i zachowanie dystansu, które przekładają się na wykorzystywanie większych pomieszczeń.
Przyszłość rynku biurowego w Polsce bez wątpienia zapowiada się dobrze. Można przewidywać, że systematycznie będą pojawiać się w naszym kraju nowe firmy, a co za tym idzie, stale będzie wzrastał popyt na duże biura w atrakcyjnych lokalizacjach.