Wszystkie czynności związane z zakupem czy sprzedażą nieruchomości wymagają podejmowania ważnych decyzji. Wiążę się także z szeregiem formalności, które bywają męczące i czasochłonne. Jednocześnie, gdy mowa o wielotysięcznych transakcjach, nie można pozwalać sobie na błędy. Jak ma uniknąć ich osoba, która po raz pierwszy kupuje lub sprzedaje mieszkanie czy dom? Z pomocą przyjdzie jej biuro nieruchomości – poznaj zalety, które wynikają z takiej współpracy!
1. Gwarancja bezpieczeństwa – dla kupującego i sprzedającego.
Przy transakcjach na duże kwoty kwestia bezpieczeństwa wysuwa się naprzód i jest traktowana priorytetowo. Wiele osób nie wiem albo nie ma możliwości sprawdzenia takich aspektów jak stan prawny nieruchomości. Tymczasem to niezwykle ważne, czy dom lub mieszkanie, które chcesz kupić, są wolne od zadłużeń i roszczeń osób trzecich. Istotne jest też to, czy dotychczasowy właściciel nie zalega z opłatami na rzecz spółdzielni. W kontekście umowy rezerwacyjnej, umowy przedwstępnej, które czasem są sporządzane między stronami, bez udziału notariusza, ważne jest zweryfikowanie poprawności danych i tego, czy wszystkie istotne informacje o przedmiocie transakcji zostały w niej ujęte wraz z cenami i terminami.
2. Możliwość wynegocjowania najkorzystniejszych cen.
Gdy jesteś stroną sprzedającą nieruchomość, zależy Ci na jak największym zarobku, czyli uzyskaniu najkorzystniejsze ceny za mieszkanie czy dom. Jednak to zależy do wielu czynników, takich jak lokalizacja czy standard lokalu. Zatem dobry agent nieruchomości pomoże Ci w oszacowaniu jej realnej rynkowej wartości. Zbyt wysoka cena odstraszy, a za niska narazi Cię na straty. Być może niewielkim nakładem finansowym uda się odświeżyć nieruchomość, aby prezentowała się atrakcyjnie. Warto skonsultować to z biurem nieruchomości.
3. Oszczędność czasu – kiedy nie musisz odbierać telefonów i robić prezentacji.
Kiedy już Twoja oferta zostanie atrakcyjnie zaprezentowana z dużym prawdopodobieństwem po umieszczeniu ogłoszenia telefony rozdzwonią się na dobre. Na szczęście połączenia będzie obsługiwał pośrednik, bo to jego numer widnieje w stopce kontaktowej. Może też obsługiwać czat i odpowiadać na zapytania mailowe. Ważne jest to, że w razie potrzeby oprowadzi zainteresowanych potencjalnych kupujących po nieruchomości i zaprezentuje nieruchomość, posługując się językiem korzyści. Umiejętność technik sprzedaży i negocjacji to podstawa w tej branży.
4. Pomoc w uzyskaniu finansowania – pośrednictwo kredytowe.
Choć sam pośrednik w obrocie nieruchomościami nie ma kompetencji pośrednika finansowego, to zazwyczaj biuro ściśle współpracuje z takim specjalistą. Warto skorzystać z jego usług, jeśli chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, lecz nie masz wystarczającej ilości gotówki.
5. Przygotowanie nieruchomości – usługi home staging
To dodatkowa usługa, którą tak samo, jak pośrednictwo finansowe świadczą niektóre biura nieruchomości jak Goodwill & CO. Specjalista może pomóc w przygotowaniu lokalu do prezentacji, poprzez drobne remonty i dekoracje.