Historia przemiany osiedla w Strzelcach to opowieść o współpracy, determinacji i wspólnym celu – stworzeniu przyjaznego miejsca do życia. Początki tej transformacji sięgają czerwca 2013 roku, kiedy to Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Kutnie przejęło zarządzanie pierwszymi pięcioma budynkami na osiedlu. Od tamtej pory krajobraz okolicy zmienił się radykalnie. Z korzyścią dla mieszkańców rzecz jasna!
Pierwsze 5 budynków w Strzelcach Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. w Kutnie przejęło w zarządzanie w czerwcu 2013 roku. Były to wówczas Osiedlowa 2, 4, 6 oraz Spokojna 2 i 4. Tak rozpoczęła się przemiana całego osiedla.
Jak mówi prezes TBS Jacek Urbaniak, w tym miejscu należy wspomnieć działania prezesa IHiAR Strzelce Wojciecha Błaszczaka, który wielokrotnie zapraszał przedstawicieli TBS-u i właścicieli mieszkań na przedmiotowym osiedlu celem wypracowania warunków zawarcia umów o zarządzanie budynkami, w których własność mieszkań dopiero co uzyskali.
– To były bardzo trudne rozmowy, pełne nieufności i obaw – wspomina. – Mieszkańcy, którzy dopiero co nabyli własność mieszkań, nie do końca ufali zewnętrznym firmom. Pan Prezes Błaszczak namawiał strony do porozumienia. Jemu przyświecała myśl odcięcia się od zajmowania się mieszkaniami, które zbył po atrakcyjnych cenach ich najemcom , ale również chciał powierzyć zarządzanie budynkami doświadczonym specjalistom w tej dziedzinie – wspomina Urbaniak.
Stopniowo, dzięki wspólnym wysiłkom TBS i mieszkańców, osiedle zaczęło się zmieniać. Wykonano osiedlową sieć gazową, zmodernizowano instalacje, wymieniono okna i drzwi, a budynki zostały ocieplone. Każdy kolejny budynek, który dołączał do zarządzania TBS, był modernizowany i przystosowywany do nowych standardów.
W 2014 roku została wykonana osiedlowa sieć gazowa wraz ze skrzynkami gazowymi na budynkach. Termomodernizacja 5 budynków została wykonana w roku 2016 wraz z wykonaniem kotłowni gazowych w budynkach Spokojna 2 i 4 oraz Osiedlowa 2. Ze względu na problemy w budynku Osiedlowa 4 został on podłączony do zbiorczej kotłowni gazowej wykonanej w budynku Osiedlowa 6.
— Już w marcu 2015 roku TBS przejął w zarządzanie kolejny budynek Osiedlowa 1, który został zmodernizowany w grudniu 2018. W styczniu 2019 roku zaczęliśmy zarządzać budynkiem Osiedlowa 3 i został on zmodernizowany w sierpniu 2020 r. Kolejny budynek czyli Osiedlowa 5 został przejęty w zarząd w marcu 2021 roku, a zmodernizowany został w październiku 2023 roku — wylicza prezes Urbaniak.
Ostatni budynek na tym osiedlu czyli Osiedlowa 7 zgłosił się do TBS-u w lipcu bieżącego roku i modernizacja będzie przeprowadzona po złożeniu wniosku kredytowego do banku PKO BP i uzyskaniu premii termomodernizacyjnej z banku BGK.
Opinie o działalności TBS-u na tym terenie są bardzo pozytywne. Osiedle, którym TBS zarządza od 2013 roku zmieniło się w sposób radykalny. Odnowione elewacje, zadbane klatki schodowe i okolice bloków sprawiają, że osiedle prezentuje się znacznie lepiej. Budynki są energooszczędne, a nowe instalacje pracują bez problemów. Dodatkowo, jak wynika z obserwacji przedstawicieli TBS-u, mieszkańcy bardziej dbają o porządek wokół swoich zmodernizowanych nieruchomości.
• artykuł powstał przy współpracy z TBS Sp. z o.o. w Kutnie
